Verifica Email Immobiliare su Google Maps

L'immobiliare è una categoria target di alto valore su Google Maps.

Un singolo agente immobiliare o agenzia può rappresentare un entrate annuali significative per il fornitore giusto di software, società di mutui, società di titoli, servizi di staging o piattaforma di marketing. Google Maps elenca agenti e agenzie insieme a siti web, numeri di telefono e orari di lavoro.

I dati di contatto hanno problemi specifici. Il turnover delle email degli agenti immobiliari è significativamente più alto della maggior parte dei settori B2B. La distinzione tra l'email di lavoro personale di un agente e la casella generale di un'agenzia determina se il tuo messaggio viene aperto. Più agenti con indirizzi di agenzia condivisi creano problemi di deduplicazione che possono far sembrare che una lista di 200 copra molti più obiettivi di outreach di quanti ne copra effettivamente.

Cosa contengono solitamente i record immobiliari.

Google Maps non espone direttamente gli indirizzi email degli agenti. Le email provengono dai siti web collegati, e molti listing di agenti si collegano a una pagina del sottodominio dell'agenzia piuttosto che a un sito indipendente.

Le email immobiliari sono spesso caselle condivise.

Le email di contatto immobiliari spaziano dagli indirizzi nominali altamente personali degli agenti alle code di agenzia completamente condivise. Non sono automaticamente non valide. Richiedono una gestione diversa in base al tipo.

Le email degli agenti nominali e gli indirizzi info@ dell'agenzia hanno bisogno di copy diverso e diverse aspettative di tasso di risposta.

Le liste grezze immobiliari necessitano di pulizia.

Gli export immobiliari di Google Maps portano problemi di qualità dei dati prevedibili prima che venga eseguita qualsiasi verifica email.

Verifica prima dell'outreach.

La verifica appartiene tra l'export e l'invio. Qui BillionVerify si inserisce nella pipeline immobiliare.

1. Esporta la lista immobiliare di Google Maps con gli URL dei siti web.
2. Esegui la scoperta dell'email su ogni sito web per estrarre gli indirizzi di contatto.
3. Normalizza la colonna email e rimuovi i formati ovviamente errati.
4. Deduplica per indirizzo email e per dominio. Più agenti allo stesso dominio dell'agenzia potrebbero condividere l'instradamento.
5. Carica su BillionVerify per il rilevamento catch-all, la segnalazione basata su ruolo e i controlli di deliverability.
6. Unisci i risultati di verifica ai record originali.
7. Instrada ogni record in base al risultato prima di importarlo in un mittente o CRM.
8. Ri-verifica prima di ogni sequenza di invio, non solo al momento dello scraping iniziale.

Il turnover delle email immobiliari è abbastanza veloce che una lista verificata sei settimane fa potrebbe avere un numero significativo di indirizzi appena non validi. La ri-verifica prima di ogni sequenza di campagna non è eccessiva — è la realtà operativa di questo settore.

Instrada ogni risultato.

Invia, arricchisci o sopprimi.

Adatta le regole di pulizia ad altre categorie locali.

Le liste immobiliari combinano professionisti nominali, caselle del team, domini dell'agenzia e indirizzi ufficio condivisi. Confronta le categorie locali adiacenti quando lo stesso problema di instradamento appare in forma diversa.

Domande comuni sull'immobiliare su Google Maps.

Perché le liste email immobiliari diventano obsolete più velocemente di altri settori?

Gli agenti immobiliari sono appaltatori indipendenti che cambiano agenzia più spesso di quanto i dipendenti cambino lavoro. Quando un agente si sposta da Keller Williams a Compass, la sua vecchia email dell'agenzia viene disattivata entro settimane. Il listing di Google Maps potrebbe continuare a mostrare la vecchia affiliazione per mesi. Ciò significa che una lista immobiliare estratta oggi potrebbe avere un tasso non valido misurabilmente più alto nel momento in cui viene utilizzata in una campagna.

Con quale frequenza dovrei ri-verificare una lista immobiliare?

Per le campagne attive, ri-verifica prima di ogni nuova sequenza o almeno ogni 90 giorni. Per i segmenti di agenti ad alto valore, ri-verifica più frequentemente. Una lista che era altamente recapitabile al momento dello scraping si degraderà più velocemente nell'immobiliare che nella maggior parte degli altri settori.

Dovrei targetizzare l'agenzia o l'agente individuale?

Dipende dal tuo prodotto. Se vendi qualcosa che il proprietario dell'agenzia acquista per tutto l'ufficio, targetizza l'agenzia e il suo broker responsabile. Se vendi qualcosa che i singoli agenti acquistano per sé stessi, targetizza direttamente l'agente individuale. Usare un indirizzo info@ dell'agenzia per un'offerta focalizzata sugli agenti è inefficiente perché la persona che legge quella casella non è l'acquirente previsto.

Perché più agenti condividono lo stesso indirizzo di Google Maps?

Le agenzie virtuali come eXp Realty e Fathom Realty registrano un indirizzo aziendale o di co-working come posizione aziendale per scopi di licenza. I singoli agenti non lavorano da quell'indirizzo. Quando vedi molti agenti alla stessa suite, probabilmente stai guardando un'agenzia virtuale. Ogni agente potrebbe essere distribuito in tutta l'area metropolitana.

Vale la pena contattare le email team nominali come teamname@compass.com?

Sì, con aspettative adattate. Le email team instradano a una casella condivisa piuttosto che a una singola persona nominale. Sono recapitabili attraverso l'infrastruttura delle grandi agenzie, il che significa un basso rischio catch-all. Usa un copy che si rivolge al team e fa riferimento al mercato specifico o alla nicchia del team. Il tasso di risposta sarà inferiore rispetto a un'email diretta di agente nominale.

Qual è il rischio di inviare a una lista immobiliare non verificata?

Nell'immobiliare specificamente, un tasso non valido del 15-20% non è insolito per una lista più vecchia di sei mesi. Inviare a una lista non verificata di 500 contatti immobiliari potrebbe generare 75-100 bounce. A seconda della soglia di bounce del tuo provider email, ciò può innescare la segnalazione dell'account o danni alla reputazione del dominio che influenzano le campagne future.

Come trovo l'email di un agente immobiliare quando il sito web ha solo un modulo di contatto?

Due approcci supplementari funzionano per gli obiettivi di alto valore. La ricerca LinkedIn per nome agente e mercato è la più veloce. Le directory specifiche per immobiliare come la directory agenti di Realtor.com a volte includono email di contatto dirette che non sono sui siti web degli agenti. Per le grandi pagine dell'agenzia senza email esposta, guardare le pagine bio degli agenti all'interno del sito dell'agenzia spesso mostra pattern di email nominali.

BillionVerify rileva il catch-all sui domini delle piccole agenzie?

Sì. Il rilevamento catch-all segnala se un dominio accetta tutta la posta a livello di server. Per l'immobiliare, questo conta di più per le piccole agenzie indipendenti che ospitano email su servizi email aziendali di base. Le grandi agenzie come Compass, KW ed eXp gestiscono server di posta enterprise adeguati che sono quasi mai configurati come catch-all.