Google Maps 不動産メールアドレス認証

アウトリーチ前に認証する。

認証はエクスポートと送信の間に入ります。これが BillionVerify が不動産パイプラインに適合する場所です。

1. ウェブサイト URL を含む Google Maps 不動産リストをエクスポートする。
2. 各ウェブサイトでメール発見を実行してコンタクトアドレスを抽出する。
3. メール列を正規化し、明らかに不正なフォーマットを除去する。
4. メールアドレスおよびドメインで重複排除する。同じブローカレッジドメインの複数エージェントは共有ルーティングを持つ可能性がある。
5. BillionVerify にアップロードしてキャッチオール検出、役割ベースフラグ付け、配信可能性チェックを実施する。
6. 検証結果を元のレコードに結合する。
7. 送信者または CRM にインポートする前に結果ごとに各レコードをルーティングする。
8. 最初のスクレイプ時だけでなく、各送信シーケンス前に再認証する。

不動産メールチャーンは、6 週間前に認証されたリストが意味のある数の新しく無効なアドレスを持つ可能性があるほど速いです。すべてのキャンペーンシーケンス前の再認証は過剰ではなく、この業種の運用上の現実です。

各結果をルーティングする。

送信、エンリッチ、または抑制。

クリーンアップルールを他のローカルカテゴリに適用する。

不動産リストは指名プロフェッショナル、チーム受信ボックス、ブローカレッジドメイン、共有オフィスアドレスを組み合わせています。同じルーティング問題が異なる形で現れる場合は、隣接するローカルカテゴリと比較してください。

不動産 Google Maps よくある質問。

なぜ不動産メールリストは他の業種より速く陳腐化するのか？

不動産エージェントは従業員が転職するよりも頻繁にブローカレッジを変える独立請負業者です。エージェントが Keller Williams から Compass に移動すると、古いブローカレッジのメールは数週間以内に無効化されます。Google Maps リストは数ヶ月間古い所属を表示し続ける可能性があります。これは、今日スクレイプされた不動産リストが、キャンペーンで使用される頃には測定可能なほど高い無効率を持つ可能性があることを意味します。

不動産リストをどのくらいの頻度で再認証すべきか？

アクティブなキャンペーンでは、新しい各シーケンス前に、または少なくとも 90 日ごとに再認証してください。高価値エージェントセグメントでは、より頻繁に再認証してください。スクレイプ時に高い配信可能性を持っていたリストは、他のほとんどの業種よりも不動産で速く劣化します。

ブローカレッジを対象にすべきか、個々のエージェントを対象にすべきか？

製品によって異なります。ブローカーオーナーがオフィス全体のために購入するものを販売する場合は、ブローカレッジとその管理ブローカーをターゲットにしてください。エージェントが自分自身のために購入するものを販売する場合は、個々のエージェントを直接ターゲットにしてください。エージェント向けのオファーにブローカレッジ info@ アドレスを使用することは非効率です。その受信ボックスを読む人は意図したバイヤーではないからです。

なぜ複数のエージェントが同じ Google Maps アドレスを共有するのか？

eXp Realty や Fathom Realty などのバーチャルブローカレッジは、ライセンス目的でビジネス所在地として企業またはコワーキングアドレスを登録します。個々のエージェントはそのアドレスから仕事をしていません。同じスイート番号に多数のエージェントが表示される場合、おそらくバーチャルブローカレッジを見ています。各エージェントは都市全体に分散している可能性があります。

teamname@compass.com などの指名チームメールは連絡する価値があるか？

はい、調整された期待で。チームメールは単一の指名人物ではなく共有受信ボックスにルーティングされます。主要ブローカレッジインフラを通じて配信可能であり、低いキャッチオールリスクを意味します。チームに対応し、チームの特定の市場またはニッチを参照するコピーを使用してください。返信率は直接の指名エージェントメールよりも低くなります。

未認証の不動産リストに送信するリスクは何か？

不動産では特に、6ヶ月以上経過したリストで 15〜20 パーセントの無効率が珍しくありません。500 件の不動産コンタクトの未認証リストへの送信で 75〜100 件のバウンスが発生する可能性があります。メールプロバイダーのバウンスしきい値によっては、アカウントのフラグ立てや将来のキャンペーンに影響するドメイン評判の損害を引き起こす可能性があります。

ウェブサイトにコンタクトフォームしかない場合、不動産エージェントのメールをどうやって見つけるか？

高価値ターゲットには 2 つの補完的なアプローチが機能します。エージェント名と市場での LinkedIn 検索が最も速いです。Realtor.com エージェントディレクトリなどの不動産専門ディレクトリには、エージェントウェブサイトにない直接コンタクトメールが含まれることがあります。メールが公開されていない大きなブローカレッジページでは、ブローカレッジサイト内のエージェント経歴ページを見ることで、指名メールパターンが表示されることが多いです。

BillionVerify は小規模ブローカレッジドメインのキャッチオールを検出するか？

はい。キャッチオール検出はドメインがサーバーレベルですべてのメールを受け入れるかどうかをフラグします。不動産では、これは基本的なビジネスメールサービスでメールをホストしている小規模の独立したブローカレッジにとって最も重要です。Compass、KW、eXp のような主要ブローカレッジは、ほぼキャッチオールが設定されていない適切なエンタープライズメールサーバーを運営しています。