Vérification des e-mails immobiliers sur Google Maps

Les agents immobiliers sont des contractants indépendants qui changent d'agence plus souvent que les employés changent d'emploi. Quand un agent passe de Keller Williams à Compass, son ancien e-mail d'agence est désactivé en quelques semaines. La fiche Google Maps peut continuer à afficher l'ancienne affiliation pendant des mois. Cela signifie qu'une liste immobilière scrapée aujourd'hui peut avoir un taux invalide mesurable au moment où elle est utilisée dans une campagne.

Pour les campagnes actives, re-vérifiez avant chaque nouvelle séquence ou au minimum tous les 90 jours. Pour les segments d'agents à haute valeur, re-vérifiez plus fréquemment. Une liste qui était très délivrable au moment du scraping se dégradera plus vite dans l'immobilier que dans la plupart des autres secteurs.

Cela dépend de votre produit. Si vous vendez quelque chose que le courtier-propriétaire achète pour tout le bureau, ciblez l'agence et son courtier gestionnaire. Si vous vendez quelque chose que les agents individuels achètent pour eux-mêmes, ciblez directement l'agent individuel. Utiliser une adresse info@ d'agence pour une offre axée sur les agents est inefficace car la personne qui lit cette boîte n'est pas l'acheteur visé.

Les agences virtuelles comme eXp Realty et Fathom Realty enregistrent une adresse corporate ou de coworking comme emplacement commercial à des fins de licence. Les agents individuels ne travaillent pas depuis cette adresse. Quand vous voyez de nombreux agents à la même adresse de bureau, vous regardez probablement une agence virtuelle. Chaque agent peut être réparti dans toute la métropole.

Oui, avec des attentes ajustées. Les e-mails d'équipes acheminent vers une boîte partagée plutôt qu'une seule personne nommée. Ils sont délivrables via l'infrastructure des grandes agences, ce qui signifie un risque catch-all faible. Utilisez un message qui s'adresse à l'équipe et fait référence à leur marché ou niche spécifique. Le taux de réponse sera plus faible que pour un e-mail d'agent nommé direct.

Dans l'immobilier spécifiquement, un taux invalide de 15 à 20 % n'est pas inhabituel pour une liste de plus de six mois. Envoyer à une liste non vérifiée de 500 contacts immobiliers peut générer 75 à 100 rebonds. Selon le seuil de rebonds de votre fournisseur d'e-mail, cela peut déclencher le signalement du compte ou endommager la réputation du domaine qui affecte les campagnes futures.

Deux approches complémentaires fonctionnent pour les cibles à haute valeur. La recherche LinkedIn par nom d'agent et marché est la plus rapide. Les annuaires spécialisés en immobilier comme l'annuaire des agents Realtor.com incluent parfois des e-mails de contact directs qui ne sont pas sur les sites web des agents. Pour les grandes pages d'agences sans e-mail exposé, regarder les pages de biographie des agents dans le site de l'agence expose souvent des modèles d'e-mail nommés.

Oui. La détection catch-all signale si un domaine accepte tout le courrier au niveau du serveur. Pour l'immobilier, cela importe le plus pour les petites agences indépendantes qui hébergent leur e-mail sur des services d'e-mail d'entreprise basiques. Les grandes agences comme Compass, KW et eXp utilisent des serveurs de messagerie d'entreprise appropriés qui ne sont presque jamais configurés en catch-all.